焦奥中心

焦奥中心根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。

楼盘参数：

开发商： 北京市城建集团

项目类型：写字楼

项目级别：5A

建筑面积： 150000平米

使 用 率：72%

总楼层： 14层

标准层高： 2.7米

可租面积：500-1630平米

标准面积：1950平米

地址：北京市朝阳区化工路59号

日租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理

入住流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

焦奥中心交通出行：

地铁：7号线焦化厂站。

公交：348路、457路、637路、638路、677路等

扶持政策：

受朝阳区政府重点支持，享受海淀区中关村科技园及朝阳区CBD区域政策。入驻大厦并在该园区注册的科技类、能源类、信息类、文化类、中小型企业类的公司可享受： 高新技术企业认定支持;税收优惠政策减免; 产业扶持基金支持;优秀项目可一次性享受200万以内的资金补助， 上市融资补助：上市改制费用补贴50万元，上市费用50万元。 人才引进政策：高端人才户口支持(不在指标范围内)。 符合条件的企业申请的中小企业贷款，可给予上年度贷款利息补贴不超过200万元。 注：具体事宜一事一议，客户可与我方的政策小组接洽。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：焦奥中心以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，焦奥中心与更多优质的服务商合作，以更多的优惠，为企业提供包括金融贷款、装修家具、通讯宽带、设备租赁、云服务器、工商财务、知识产权、法律人资、设计印刷等一站式优质的服务。